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美聯旺舖_油麻地碧街28號地下及一樓
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（堅）6分：1200萬， 九龍油麻地碧街33至39A號地下A1舖 滷味小食，建築220呎 (門闊6呎，深約32呎，高14呎) 2017年4月23日 - 報成交，3.xx%回報
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50年後破處，可惜消費力弱: 第1916成交(堅) 感覺5.5分。油麻地新填地街228號地舖，成交1500萬。建築800呎，14呎半闊，40呎深。係「處女貨」 ， 樓齡約50年，業主從未放售。現南記美
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第933成交(堅): 油麻地上海街375號明新大廈地下1號舖，印尼雜貨，租金$15,000，面積約244呎，成交價約600萬 – 小巷單邊，算做最細碼 - 買舖/租舖/放舖/投資商舖
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第562成交(傳): 油麻地碧街地下15號舖，交吉成交1800萬 - 大大件，但位置較差
